Что такое спецсчет в ЖКХ? - коротко
Спецсчет в ЖКХ — это отдельный банковский счет, куда собственники жилья переводят деньги на капитальный ремонт дома. Управлять им могут сами жильцы или выбранная ими управляющая компания.
Что такое спецсчет в ЖКХ? - развернуто
Спецсчет в ЖКХ — это отдельный банковский счет, предназначенный для сбора и хранения средств собственников помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта. Он открывается на имя регионального оператора или управляющей компании, но деньги на нем принадлежат владельцам жилья.
Главная цель спецсчета — обеспечить прозрачное накопление и расходование средств. Деньги аккумулируются на счете, а затем используются строго на запланированные работы: ремонт крыши, фасада, инженерных систем и других элементов общего имущества. Важно, что средства нельзя потратить на другие нужды без решения собственников.
Существует два варианта накопления средств: через регионального оператора или на отдельном спецсчете дома. Второй вариант дает больше контроля жильцам, так как они сами принимают решения о сроках и объемах работ. Однако для этого требуется создание инициативной группы и проведение общего собрания.
Средства на спецсчете защищены от нецелевого использования. Если управляющая компания или региональный оператор нарушают правила, собственники могут обратиться в контролирующие органы. Кроме того, накопленные деньги индексируются, что помогает сохранить их покупательную способность.
Открытие спецсчета позволяет жильцам влиять на процесс капитального ремонта. Они могут выбирать подрядчиков, контролировать качество работ и корректировать план мероприятий. Это повышает ответственность исполнителей и снижает риски недобросовестного выполнения обязательств.
Использование спецсчета регулируется Жилищным кодексом РФ и региональными программами капитального ремонта. Владельцы жилья обязаны ежемесячно перечислять взносы, но могут сами решать, каким способом копить средства — централизованно или на отдельном счете дома.