Что такое ОПМ в ЖКХ? - коротко
ОПМ в ЖКХ — это общедомовое имущество, которое включает элементы здания и придомовой территории, принадлежащие всем собственникам. Сюда входят лестницы, лифты, крыши, подвалы и другие общие зоны.
Что такое ОПМ в ЖКХ? - развернуто
ОПМ в ЖКХ расшифровывается как общедомовое потребление коммунальных ресурсов. Это понятие включает в себя расход воды, электроэнергии, тепла и других ресурсов, которые используются не в отдельных квартирах, а на общие нужды многоквартирного дома.
Общедомовые нужды могут включать освещение подъездов, работу лифтов, насосов, поддержание температуры в подвале или на чердаке, полив газонов, уборку территории и другие процессы, необходимые для комфортного проживания жильцов. Эти расходы распределяются между собственниками помещений в доме пропорционально площади их квартир или другим установленным нормативам.
Размер ОПМ определяется разницей между показаниями общедомового прибора учета и суммой индивидуальных показаний квартирных счетчиков. Если в доме нет индивидуальных приборов учета, расчет ведется по нормативам, установленным региональными властями.
Важно понимать, что ОПМ — это не дополнительные платежи, а часть реального потребления ресурсов, необходимых для содержания общего имущества дома. Контроль за этими расходами помогает выявлять утечки, неучтенное потребление или возможные хищения, что способствует более справедливому распределению затрат между жильцами.