Что такое ОДН в квитанциях ЖКХ? - коротко
ОДН — это общие домовые нужды, которые включают расходы на освещение подъездов, работу лифтов и другие общедомовые коммунальные услуги. Эта сумма распределяется между жильцами и указывается в квитанции ЖКХ.
Что такое ОДН в квитанциях ЖКХ? - развернуто
ОДН в квитанциях ЖКХ — это общедомовые нужды, то есть расходы на содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома. Эти затраты распределяются между жильцами пропорционально площади их квартир. Включают в себя коммунальные услуги, необходимые для поддержания комфортных условий в местах общего пользования.
К таким расходам относится электроэнергия для освещения подъездов, чердаков, подвалов и придомовой территории. Также сюда входит водоснабжение для уборки лестничных площадок, полива газонов и обслуживания систем отопления. Если в доме есть лифты, насосы или домофоны, их энергопотребление тоже учитывается в ОДН.
Расчет ОДН зависит от показаний общедомовых счетчиков, если они установлены, или от нормативов, утвержденных региональными властями. Разница между общим объемом потребления и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета распределяется между собственниками. Иногда возникают переплаты из-за утечек, незаконных подключений или ошибок в расчетах.
Управляющие компании обязаны предоставлять жильцам информацию о том, как формируются суммы в квитанциях. Если расходы на ОДН кажутся завышенными, можно запросить детализацию и проверить корректность начислений. Собственники вправе участвовать в контроле за расходованием ресурсов, чтобы минимизировать необоснованные затраты.