Что нового в законодательстве ЖКХ? - коротко
С 2025 года введены новые правила расчёта платы за капремонт — теперь она зависит не только от площади, но и от возраста дома. Также упрощена процедура согласования перепланировок: для большинства работ больше не требуется получать разрешение от жилищной инспекции.
Что нового в законодательстве ЖКХ? - развернуто
С начала 2025 года в сфере ЖКХ вступили в силу важные изменения, которые коснулись как собственников жилья, так и управляющих компаний. Одно из главных нововведений — ужесточение контроля за начислением платежей за коммунальные услуги. Теперь управляющие организации обязаны предоставлять детализированные расчеты с указанием тарифов, объемов потребления и перерасчетов. Это должно снизить количество ошибок и спорных ситуаций.
Введены новые правила капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь собственники могут выбирать между стандартным накоплением средств на спецсчете и альтернативными вариантами, такими как участие в региональных программах софинансирования. Также уточнены сроки проведения капремонта — минимальный период между проверками и ремонтными работами сокращен с 10 до 7 лет для домов с высоким износом.
Упрощена процедура создания ТСЖ и кооперативов. Теперь для регистрации необходимо собрать подписи всего 30% собственников вместо прежних 50%. Это должно стимулировать активность жильцов в управлении своим домом. Кроме того, расширены полномочия советов многоквартирных домов — они могут самостоятельно инициировать собрания и голосования по важным вопросам.
С 1 июля 2025 года введен запрет на отключение отопления в зимний период даже при наличии долгов. Это касается всех категорий потребителей, включая злостных неплательщиков. Вместо отключения применяются альтернативные меры взыскания, например, ограничение подачи горячей воды или перерасчет тарифов.
Ужесточены требования к энергоэффективности жилых зданий. Новые дома должны соответствовать повышенным стандартам теплоизоляции, а старые — проходить обязательную энергоаудит каждые 5 лет. Управляющие компании обязаны предоставлять отчеты о проведенных мероприятиях по энергосбережению.
Также изменены правила расчета платы за общедомовые нужды. Теперь она не может превышать 10% от общей суммы коммунальных платежей. Если фактические расходы выше, разницу обязана покрывать управляющая организация за счет своих средств. Это должно мотивировать их к более эффективному использованию ресурсов.
Введена единая цифровая платформа для подачи жалоб и обращений по вопросам ЖКХ. Теперь жильцы могут отслеживать статус заявки в режиме реального времени, а ответственные органы обязаны давать ответ в течение 5 рабочих дней.