Что нового в законодательстве о ЖКХ? - коротко
С 2025 года введены изменения по упрощению начисления платы за общедомовые нужды и обязательному переходу на цифровые квитанции. Также установлены новые нормативы по вывозу ТКО и требования к энергоэффективности домов.
Что нового в законодательстве о ЖКХ? - развернуто
В 2025 году законодательство в сфере ЖКХ претерпело ряд изменений, направленных на повышение прозрачности, контроль за тарифами и улучшение качества услуг.
Теперь собственники жилья получили больше возможностей влиять на управление домом. Решения о капитальном ремонте, выборе управляющей компании или изменении тарифов принимаются исключительно на общих собраниях с кворумом не менее 50%. Это должно снизить количество недобросовестных решений, навязанных управляющими организациями.
Введены новые правила расчета платы за коммунальные услуги. Если поставщик не предоставляет услуги должного качества, жильцы могут потребовать перерасчета. Для этого необходимо зафиксировать нарушения через специальное приложение или обращение в аварийно-диспетчерскую службу. Автоматический перерасчет будет проводиться в течение трех рабочих дней.
Усилен контроль за деятельностью управляющих компаний. Теперь они обязаны ежеквартально публиковать отчеты о выполненных работах и использовании средств на специализированном портале. Жильцы могут оспорить любые расходы, если обнаружат несоответствия.
Внесены изменения в правила содержания общего имущества. Управляющие организации должны проводить осмотр многоквартирных домов не реже двух раз в год, а результаты фиксировать в цифровом реестре. Это поможет своевременно выявлять и устранять проблемы, такие как протечки или повреждения конструкций.
Для сокращения задолженностей по коммунальным платежам введена новая система уведомлений. При наличии долга более трех месяцев поставщик услуг обязан направить предупреждение, а затем ограничить подачу ресурсов, если задолженность не погашена в течение месяца.
Законодатели также уделили внимание экологическим аспектам. Теперь при капитальном ремонте рекомендуется использовать энергоэффективные материалы и технологии. Управляющие компании, внедряющие такие решения, могут рассчитывать на налоговые льготы.
Эти изменения направлены на защиту прав собственников, повышение ответственности управляющих организаций и улучшение качества жилищно-коммунальных услуг.