Что делать с ЖКХ после покупки квартиры? - коротко
После покупки квартиры сразу оформите перерасчёт коммунальных платежей и передайте данные в управляющую компанию. Проверьте задолженность по услугам ЖКХ и убедитесь, что все счета переоформлены на вас.
Что делать с ЖКХ после покупки квартиры? - развернуто
После приобретения квартиры важно сразу разобраться с вопросами ЖКХ, чтобы избежать проблем в будущем. Первым делом проверьте, нет ли задолженностей по коммунальным платежам. Для этого запросите выписку у управляющей компании или через портал «Госуслуги». Если долги обнаружатся, договоритесь с продавцом о их погашении до передачи квартиры или уточните, как их разделить.
Следующий шаг — переоформление лицевого счета на свое имя. Для этого обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с документами, подтверждающими право собственности. Это нужно, чтобы платежи за коммунальные услуги начислялись правильно, а не на предыдущего владельца.
Узнайте, какие услуги входят в ежемесячный платеж, и какие нужно оплачивать отдельно. Обычно в квитанции указаны вода, электричество, газ, отопление, вывоз мусора, содержание и ремонт дома. Проверьте тарифы и нормативы, чтобы убедиться в корректности начислений.
Установите индивидуальные приборы учета, если их нет. Счетчики на воду, газ и электричество помогут платить только за фактическое потребление, а не по усредненным нормативам. После установки зарегистрируйте их в управляющей компании и передайте первые показания.
Настройте удобный способ оплаты коммунальных услуг. Это может быть банковский перевод, мобильное приложение, онлайн-банкинг или автоматическое списание. Регулярно проверяйте квитанции, чтобы вовремя замечать изменения в тарифах или возможные ошибки в расчетах.
Если в доме есть управляющая компания, ознакомьтесь с условиями договора. Узнайте, как часто проводятся общие собрания собственников, какие работы входят в обслуживание и как подавать заявки на ремонт. Если дом управляется ТСЖ, изучите устав и узнайте о своих правах и обязанностях.
В случае проблем с качеством услуг (например, холодные батареи зимой или перебои с водоснабжением) обращайтесь с жалобой в управляющую компанию. Если реакции нет, можно написать в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Важно фиксировать нарушения документально — фотографиями, актами или показаниями свидетелей.
Сохраняйте все платежные документы и квитанции как минимум три года. Они могут понадобиться при продаже квартиры, спорах с УК или для подтверждения отсутствия долгов. Если планируете сдавать жилье в аренду, пропишите в договоре, кто будет оплачивать коммунальные услуги.