Что делать должнику ЖКХ после отмены судебного приказа? - коротко
После отмены судебного приказа должнику ЖКХ нужно связаться с управляющей компанией для уточнения задолженности и договориться о погашении либо готовиться к новому иску, если спор не урегулирован.
Что делать должнику ЖКХ после отмены судебного приказа? - развернуто
Отмена судебного приказа по задолженности за ЖКХ означает, что дело возвращается в исходное состояние, и управляющая компания или ТСЖ должны обращаться в суд с исковым заявлением для взыскания долга. В такой ситуации у должника есть несколько вариантов действий.
Первое — проверить обоснованность претензий. Нужно запросить у управляющей компании детализацию начислений и сверить их с платежами. Если обнаружены ошибки, например, двойные начисления или некорректные тарифы, следует написать претензию с требованием пересчета. В случае отказа можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Второе — попытаться договориться о рассрочке или реструктуризации долга. Многие управляющие компании идут навстречу, если видят готовность погасить задолженность. Лучше оформить соглашение в письменной форме, чтобы избежать новых судебных разбирательств.
Третье — подготовиться к возможному исковому производству. Если суд отменил приказ, это не значит, что дело закрыто. Истец может подать иск, и тогда должнику придется участвовать в заседаниях. Важно собрать все доказательства своей позиции: квитанции, переписку с УК, акты о некачественных услугах ЖКХ.
Четвертое — если долг подтвержден и спорных моментов нет, лучше погасить его до подачи иска. Это позволит избежать дополнительных судебных расходов и возможных ограничений, например, запрета на выезд за границу.
Пятое — в случае судебного решения о взыскании долга можно просить суд об отсрочке или рассрочке платежей. Для этого нужно предоставить подтверждение сложного финансового положения: справки о доходах, увольнении, иждивенцах.