Чем отличаются ЖСК и ЖКХ? - коротко
ЖСК (жилищно-строительный кооператив) — это объединение граждан для строительства и управления жильем, где члены кооператива являются собственниками. ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) — это система организаций и служб, обеспечивающих эксплуатацию и обслуживание жилого фонда.
Чем отличаются ЖСК и ЖКХ? - развернуто
ЖСК (жилищно-строительный кооператив) и ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) — это две разные формы управления жилым фондом, имеющие принципиальные отличия.
ЖСК создается собственниками жилья для совместного управления многоквартирным домом или группой домов. Члены кооператива вносят паевые взносы, которые идут на строительство, содержание и ремонт жилья. Управление осуществляется на основе коллективного решения участников, а не через сторонние организации. ЖСК характерны для новостроек, где жильцы объединяются еще на этапе строительства.
ЖКХ — это отрасль, обеспечивающая функционирование жилищного фонда, включая коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, электроснабжение) и содержание общедомового имущества. В отличие от ЖСК, ЖКХ не является формой собственности, а представляет собой систему услуг, предоставляемых управляющими компаниями, ТСЖ или ресурсоснабжающими организациями.
Ключевое отличие в том, что ЖСК — это объединение собственников для совместного владения и управления имуществом, тогда как ЖКХ — комплекс услуг по содержанию жилья. В ЖСК решения принимаются коллективно, а в ЖКХ услуги оказываются на договорной основе с внешними исполнителями.